Tradičně tvoří na Proseku největší nabídku bytů byty 3+kk a 3+1 – cca 20 nemovitostí. Nejméně bytů k prodeji se nabízí o velikosti 1+kk, 1+1, tj. 1–3 byty. Bytů 2+kk a 2+1 poslední dobou v nabídce přibylo, podstatnou většinu z nich tvoří byty v domech postaveným po roce 2000 – cca 10‒12 nemovitostí.

Průměrné ceny za 1 m2 bytu v panelových domech a novostavbách na Proseku byly v říjnu 2017 následující:

1+kk, 1+1: panel – 85 000 Kč, novostavba – 80 000 Kč

2+kk, 2+1: panel – 70 000 Kč, novostavba – 75 000 Kč

3+kk, 3+1: panel – 58 000 Kč, novostavba – 73 000 Kč

Průměrné ceny, prosím, vždy berte s velkou rezervou: při jejich stanovení se nebere v potaz stav bytu a domu, ve kterém podlaží se byt nachází, zda má lodžii atd.

V porovnání s minulým čtvrtletím pozorujeme nepatrné navýšení nabídkových cen bytů všech kategorií. Zároveň musíme konstatovat, že zájem kupujících už není, co býval ještě před rokem, což může být ovlivněno jak zpřísněním podmínek pro poskytnutí hypotečního úvěru, tak i masivní kampaní v médiích informující o tom, že se trh s realitami přehřívá. Předpovědět s jistotou, jakým směrem se bude trh s byty na Proseku vyvíjet dál, se zatím nedá. Každopádně platí pravidlo: na nic nečekejte. Pokud potřebujete prodat, prodávejte. Pokud potřebujete koupit a máte na to, kupujte. Pokud se potřebujete poradit, jsem tu pro vás.

 

Chcete znát cenu svého bytu na Proseku?

Získejte kvalifikovaný odhad zdarma a nezávazně.